PRIVATE EXCLUSIVE COMMERCIAL ASSETS

With the knowledge, expertise and sensibility to advance the process of finding and accomplishing large commercial real estate transactions, we offer true off-market deals, and only the highest quality custom service to merit the continued trust of our long-standing connections.

Office, prime-location retail, logistics,and residential portfolios. Repositioning, value-add and special situations requiring discreet handling.

We are not a volume broker and do not circulate opportunities.

Mit dem Wissen, der Erfahrung und dem Gespür, großvolumige Gewerbeimmobilien-Transaktionen zu finden und zum Abschluss zu bringen, bieten wir echte Off-Market-Transaktionen und eine Betreuung, die dem fortwährenden Vertrauen unserer langjährigen Verbindungen gerecht wird.

Büro, Einzelhandel in Spitzenlagen, Logistik, Rechenzentrums-Standorte und energienahe Infrastruktur sowie Wohnportfolios. Repositionierung, Value-Add und Sondersituationen mit Diskretionsbedarf.

Wir sind kein Volumenmakler und streuen keine Objekte.

Quodas underwrites every opportunity in house before it is introduced.

We work from our own transaction database, built over years of live mandates, with a small permanent team: financial analysts, data and systems engineers, and sector specialists.

Each asset is modelled in full. Income is tested against the leases rather than the vendor’s summary; capex and exit assumptions are stated rather than implied; the downside case is run alongside the vendor’s. Every figure carries its source — contracted, vendor-provided, market-derived, or assumption. Where a number cannot be substantiated, it is marked, not smoothed.

What reaches an investment committee is therefore not a teaser. It is a position we are prepared to defend line by line, and one an investment team can verify rather than rebuild.

Quodas prüft jede Opportunität im eigenen Haus, bevor sie vorgelegt wird.

Wir arbeiten aus einer eigenen, über Jahre aufgebauten Transaktionsdatenbank, mit einem kleinen festen Team: Finanzanalysten, Daten- und Systemingenieure sowie Fachspezialisten.

Jedes Objekt wird vollständig modelliert. Die Erträge werden gegen die Mietverträge geprüft, nicht gegen die Zusammenfassung des Verkäufers; Instandhaltungs- und Exit-Annahmen werden ausgewiesen, nicht unterstellt; der Downside-Fall wird neben dem Fall des Verkäufers gerechnet. Jede Zahl trägt ihre Quelle — vertraglich, verkäuferseitig, marktabgeleitet oder Annahme. Lässt sich eine Zahl nicht belegen, wird sie gekennzeichnet und nicht geglättet.

Was ein Investment Committee erreicht, ist deshalb kein Teaser. Es ist eine Position, die wir Zeile für Zeile vertreten — und die ein Investmentteam prüfen kann, statt sie neu aufzubauen.

On the buy side: institutional investors, asset managers, private equity real estate funds, family offices, sovereign capital and strategic buyers. On the sell side: owners, developers, banks and their advisers.

Mandates are handled discreetly. Counterparties, assets and terms are not discussed publicly and are not listed on this site. References are provided within a mandate.

Auf der Käuferseite: institutionelle Investoren, Asset Manager, Private-Equity-Immobilienfonds, Family Offices, staatliche Kapitalgeber und strategische Käufer. Auf der Verkäuferseite: Eigentümer, Projektentwickler, Banken und deren Berater.

Mandate werden diskret bearbeitet. Gegenparteien, Objekte und Konditionen werden nicht öffentlich erörtert und auf dieser Seite nicht genannt. Referenzen nennen wir im Mandatskontext.